【城市规模及各项综合指标】
目前，全市面积2.1万平方千米，辖五区一市八县，世居26个民族。自省、市确定了建设现代新昆明的宏伟战略后，市建设局及广大城建系统干部、职工奋发努力，以科学发展观为指导，全力推进以道路交通为主的市政工程重点建。城市建设重要指标变化明显。建成区面积185km2，，市辖区人口322万人，城市人口240万人；城市二环路以内道路总长986公里，人均拥有道路面积10.14 m2；城市万人拥有公共交通车辆13标台，建成区主次干道平均车速21km/h，全市建筑业总产值年平均增长14%；全市房地产业年平均完成投资120亿元；城镇化率41.27%；主城区绿地率25.7%，绿化覆盖率26.78%，人均公共绿地面积6.04平方米，城市供水普及率99.9%，城市生活污水处理率66.81%，城市燃气普及率85%，城市气化率98%，城市生活垃圾收集率85%，环境噪声达标区覆盖60%。
【国家人居生态环境指标与2004年昆明现状对比】
根据联合国科教文组织有关人居环境指标体系，以及我国有关国家生态城市、园林城市、卫生城市、环保模范城市、建设部人居环境各项指标，从中提炼出集中体现人与自然和谐发展有关经济、环境的27项指标，与昆明2004年现状进行对比。
序号 | 指 标 | 指标含义 | 国家 标准 | 昆明现状 (2004年) |
1 | 经济增长率 | 全市全年 | ≥8% | 12% |
2 | 人均GDP（元） | 以全市户籍人口计算 | ≥10000 | 18744 |
3 | 人口自然增长率 | 以全市户籍人口计算 | ―― | 6.18‰ |
4 | 城镇化率 | 非农业人口（208万）与户籍人口（504万）之比 | 50% | 41．27% |
5 | 自然保护区覆盖率 | 全市范围 | ≥5% | 13.39% |
6 | 城镇居民人均住宅建筑面积（平方米） | 全市范围 | ≥23 | 22.81 |
7 | 城市人均拥有道路面积（平方米） | 建成区范围 | ≥10 | 10.14 |
8 | 城市万人拥有公共交通车辆（标台） | 建成区范围 | ≥11 | 13 |
9 | 建成区主次干道平均车速（Km/h） | 建成区范围 | ≥40 | 21 |
10 | 绿地面积（公顷） | 建成区范围 | ≥5580 | 4624 |
11 | 绿化覆盖面积（公顷） | 建成区范围 | ≥6480 | 4822.18 |
12 | 公共绿地面积（公顷） | 以现有人口240万人计算 | ≥1800 | 1450.45 |
13 | 绿地率 | 绿地面积与建成区面积之比 | ≥35 | 25.7 |
14 | 绿化覆盖率 | 绿化覆盖面积与建成区面积之比 | ≥40 | 26.78 |
15 | 人均公共绿地面积（平方米） | 以现有人口240万人计算 | ≥10 | 6.04 |
16 | 城市供水普及率 | 建成区范围 | ≥98.5% | 99.9% |
17 | 城市管网水水质年综合合格率 | 建成区范围 | 100% | 100% |
18 | 城市生活污水处理率 | 建成区范围 | ≥60% | 66.81% |
19 | 城市燃气普及率 | 建成区范围 | ≥92% | 85% |
20 | 城市气化率 | 建成区范围 | ≥90% | 98% |
21 | 烟尘控制区覆盖率 | 建成区范围 | ≥90% | 100% |
22 | 城市空气污染指数小于等于100的天数/年 | 建成区范围 | ≥300 | 351 |
23 | 城市生活垃圾收集率 | 建成区范围 | ≥80% | 85% |
24 | 环境噪声达标区覆盖率 | 建成区范围 | ≥95% | 60% |
25 | 区域环境噪声平均值[dB(A)] | 建成区范围 | <60 | 53.1 |
26 | 交通干线噪声平均[dB(A)] | 建成区范围 | <70 | 68 |
27 | 公众对城市生态环境的满意度 | 建成区范围 | ≥85% | 80% |
存在问题。通过分析上述27个指标体系，人口自然增长率除外，在可比的26项指标中，不达标的12项，主要集中在交通、绿化、噪声方面。
【重点工程建设】
建设现代新昆明以来，市建设局承担了现代新昆明13项重点工程，总投资69.73亿元。已完成采莲河整治、主城区28条支路次干道整治、金碧路公交专用线建设、320国道（眠山―车家壁段）改扩建、官南路立交建设暨桥梁底部人文景观绿化、东风路近日公园路段下穿及地面文化广场、西昌路公交专用线建设、翠湖南路改造、昆洛路改扩建[、朱家村立交桥建设、东三环建设等工程。广福路改扩建工程正在抓紧建设中。2005年GMS会议前，开展了以道路交通、三线入地、美化亮化为主的综合整治工作，完成投资2亿多元。
2005年完工的工程
1、东风路近日公园路段下穿工程。工程投资概算2.3亿元，2004年3月10日开工。隧道工程已于2005年1月1日双向通车，1月31日举行地面步行广场竣工典礼，交由五华区政府管理。该工程连接正义路、文明街、三市街、金马碧鸡广场、东西寺塔等片区，形成昆明市最大、最集中的商业步行街区，营造中心区现代商业繁华区。实现机动车、公交、非机动车和行人在窨上的合理分布，有效解决交通与商业的矛盾。工程下穿段为双向4车道双孔并列隧道，总长685米，其中：东敝开段138米，西敝开段142米，中部暗埋段长405米，隧道内净空4.9米。外侧地面各保留宽4.5米的辅道，保障消防等专用车和非机动车通行。当时采用了全国最先进的SMW围护结构新工艺以及其它新技术，确保了工程顺利进行及周边建筑物安全。
地面步行系统设计以老昆明生活中的场景、器物为元素进行艺术表现，突出云南民族文化特色，突出生活情趣和观众参与，设计风格与周边建筑相呼应，设置“遛鸟“、“照相”、“挑水”、“跳海牌”、“叫卖”五组体现生活场景小品的青铜雕塑，牵引出老昆明人对沧桑岁月的回忆。设置巍然矗立的四根图腾柱，把描绘昆明风土人情的诗、词、歌、赋及格言名句句镌刻在图腾柱上，成为千年古城、百年老街城市文化视觉的象征。“云南十八怪”九面民俗风情墙滨水面立，在平凡中创造出高品味的街市景观。设置公交停靠站，提高人的可达性，绿化景观、文化小品、周边建筑美化亮化、动静态交通组织等一次完成。创造特色鲜明，极具地方特点和文化内涵的城市核心空间。
2、GMS会议期间综合整治。2005年GMS会议前，夜以继日奋战90天，在“三横四纵”道路整治、三线入地、清洗粉刷、亮化工程、“入城口”整治、工地围墙美化等项目中，进行高樯准设计，分工落实任务，加强对四区和各管线单位的指导，完成投资2亿多元，昆明城市面貌焕然一新。
3、官南路立交桥工程。工程投资3.4亿元。2003年9月29日开工，2004年11月30日南北向主线桥通车，2005年7月11日竣工。该桥梁设计为四层苜蓿叶型互通式立交，桥梁设计荷载为城市A级，最大纵坡5%，主线桥宽18.4米，匝道宽9.2米，桥梁总面积36382平方米，桥梁总长2790米。地面匝道总面积29521平方米。泵站1座，路灯128组，高杆灯2组。桥下建绿化景观广场硬地铺装18346平方米，绿化地22622平方米，种植树木1379株。
以云南百年交通历史为主题的雕塑32组，与官南立交融为一体，组成一道亮丽的风景线。在4.5公顷的桥下地面空间，建设者将昆明历史文化与建设项目相结合，发掘昆明交通发展演变过程中最闪亮的重要史实，通过以《昆明交通历程》为主题的主体浮雕，包括“古道悠悠”、“雄关驿道”、“涛声帆影”、“汽笛破晓”、“古城起飞”、“汽车轰鸣”、“抗战中枢”、“现代高速”等8个部分组成，以及“足迹”、“六百里加急”、“人字桥”、“背夫”、“黄包车”、“驼峰情”6组圆雕和19幅柱体浮雕，以及优美的绿化景观小品，再现和塑造了昆明交通发展演变的灿烂历史，为广大市民提供了游览、休憩、展示历史文化和人文景观的城市公共空间。
4、西昌路公交专用线建设工程。2005年3月1日开工，2005年6月1日竣工。工程线路起点云纺路口，止于西站立交桥引道以南。全长3320米，双向公交专用道，道路中间设14个公交站台，平均站距415米。专用道建设的同时，进行道路大中修及沥青罩面，改造部分人行道，实现沿线所有架空线路入地。沿线部分绿化移栽，沿弥勒寺路口至篆塘公园恢复摆放移动树池140盆小叶榕；种植天门冬、花叶长春藤7000棵。西昌路公交专用线的建成，与已建成的北京路、人民路、金碧路公交专用线，共同构成主城区“井”字型公交专用线网络。翠湖南路改造工程。2005年6月1日开工，2005年6月10日竣工。翠湖南路西起东风西路，东止于翠湖东路，全长1400米，路面宽6至10米。该项工程将做到为居民出行提供安全、舒适的条件，最终达到“人、车、路、环境”四者完美结合。
5、昆洛路（呈贡新城主干道）改扩建工程。投资概算30.1亿元。2003年8月27日开工，2006年5月通车。昆洛路路改扩建工程是连接昆明主城和东城并贯穿呈贡新城区的城市I级主干道，北起朱家村立交桥（东片区昆石高速、广福路、昆玉高速、呈黄公路等主要道路的汇集点），途经小板桥、斗南、王家营、洛羊、吴家营，至呈贡前卫村（大学城南端）。全长22.7公里，全级共建5座大型立交桥。道路宽80米，机动车双向10车道，设计车速60公里/小时，绿化率大于35%,绿化、交通设施、照明等工程同步实施。按市场化运作方式，一次建成含供水、电力、电信的共用管沟。昆洛路绿化工程建设彰显春城特色，寻求“春城”意念的回归，结合新城规划，融入城市山水园林。全线双向10―12排常绿树及色叶树种，植物采用具有乡土、地域特色的植物，沿线运用乔木、灌木、地被植物三层次的有机结合，强化“生态廊道”的景象。
朱家村立交桥。该工程为昆洛路工程的一部分，2006年5月通车。占地595亩，桥梁面积15万余平方米，道路面积12万平方米，底层绿化景观用地19万平方米。2005年7月，市建设局邀请国内、外设计单位，进行了朱家村立交桥底层绿化景观设计征集方案公开招投标工作。上海市政工程设计院为中标单位。该绿化工程重点突出地域性生态景观设计，树种和草坪强调经济性、管理性，以及乔、灌、草搭配的审美性、文化性和休闲广场的服务性。
6、东三环道路建设工程。投资概算11.02亿元。2003年10月30日开工， 2006年5月通车。工程起于世博圆盘，止于朱家村立交桥，全长8350米，道路等级为城市I级主干道，红线宽50米，双向8车道，最大纵坡5%，设计车速50公里/小时。东三环与朱家村立交、老贵昆路、金马路延长线、凉亭货场、东连接线支线（机场道路）、寺瓦路、世博圆盘、穿金路、北京路延长线等城区主要道路相接。该道路的建成，有效分流了二环过境交通，为联络北城、东城、南城起到了重要作用。绿化、交通设施、照明等工程同步实施。按市场化运作方式，一次建成含弱电综合管沟。全线种植5―7排香樟、杜樱树种，绿化面积14万平方米，绿化率25.2%，突出绿色通道特色。
在建工程
广福路改扩建工程。原广福路修建于1999年，原设计标准仅为公路I级，目前已难以适应城市道路交通发展的需要。2007年，全国残运会将在昆明举行，万人体育馆正抓紧实施，为改善该片区的交通环境，市委、市政府决定广福路进行改扩建。2006年1月7日开工，计划2007年3月完工。投资概算18.53亿元。根据可研批复，新改扩建后的广福路，西起滇池路，跨采莲河、大清河、盘龙江、明通河、枧槽河、宝象河等河道，沿线与老海埂路、官南大道、珥季路、新昆洛路等道路相交，止于广卫立交。全长14.5公里，道路红线宽45―68米，绿化红线宽108米。城市I级主干道，设计车速60公里/小时。绿化、交通设施、照明、公交专用线等工程同步实施。按市场化运作方式，一次建成含供水、电力、电信的共用管沟。
在上述重点工程建设中，建设局成立了资金审核、质量监理督查、廉政建设监督指导、安全生产检查四个督查组，制定了四个管理办法，确保重点工程建设资金安全运行，确保质量和安全。
【房地产开发】
至2005年底，全市房地产开发企业567家，其中：一级企业8家，二级企业36家，三级企业98家，四级企业269家，暂定资质193家。
2005年全市完成房地产开发投资149.35亿元。各类房屋施工面积1478.4万平方米，其中：新开工面积550.45万平方米；竣工面积434.29万平方米，销售面积356.85万平方米。
市建设局、市房管局组织召开的2005昆明房地产交易会，2005年10月26日开幕，以“住宅与发展”为主题，历时6天。成交5953套，面积577617平方米，总成交金额15.59亿元。其中：实际合同成交3741套，面积335376平方米，金额10.37亿元；意向成交2212套，面积242241平方米，金额5.22亿元；36万人次参观了本次房交会，创历届房交会之最。房交会参展面积40000平方米，有89家房地产企业参展，共推出104个楼盘，其中31个新盘作宣传展出。另有62家相关产业、22家房地产中介服务企业、10家政府职能部门、金融企业和律师事务所参展，相关产业的最新产品、新型建筑材料也同台参展。
2005年房交会的主要特点：一是大盘主导市场格局，今年上1000亩以上的大盘有近10 个。二是区域地产全面开花，改变了以往南北争霸的局面，东西南北中100余个项目推出。三是旅游休闲地产开始升温，房地产开发和云南得天独厚的旅游资源结合在一起，楚雄的彝人古镇、大理的苍海高尔夫别墅、安宁的温泉心景、昆明的野鸭湖山水假日小镇同台亮象。四产品更加精细和多元，一些楼盘和户型的设计突破了传统形式，如空中庭院和三面落地玻璃的阳光意境客厅等。五是二级市场品牌崛起，昆明本地一些有较大影响的房地产中介企业开始注重公司形象和理念的展示，在提高服务水平上下功夫。六是政府职能部门参展突出服务意识，房交会组委会邀请国家建设部2位专家组织了两场房地产方面的讲座，组织了房地产及相关产业人才专场招聘会，共有70家地产装饰等行业的用人单位进场招聘，涉及房地产开发的40个类别1000多个岗位，近1万人到场求职。
【村镇建设】
昆明建制镇共有39个，人口28.91万人（其中农业人口14.92万人，非农业人口13.95万人），住户12.88万户，年建房0.25万户，占总户的2%，竣工面积21.27万平方米；年末实有建筑面积919.83万平方米（其中楼房混合结构844.64万平方米），年末住房使用面积682.45平方米，居住人口：28.51万人，年末住房居住面积490.37万平方米，人均使用面积：23.94平方米，居住面积：17.20平方米。公共建筑竣工6.16万平方米，年末实有306.98万平方米，生产性建筑本年竣工2.63万平方米，年末实有147.98万平方米。自来水：受益镇36个，有供水设施的镇34个，水厂共计32个，日供水能力35413吨，年供水总量3646万吨，用水人口29万人，普及率100%，人均日生活用水138.80升。公用设施：实有道路长度633公里，其中普通道路351公里，高级、次高级道路282公里；道路面839.37积万平方米，其中普通道路375.04万平方米，高级、次高级道路622.99万平方米，桥梁共计136座。绿化覆盖面积933公顷，园林绿化面积510公顷，公共绿地面积154公顷，人均5.33平方米，公园20个，公园面积281公顷。本年建设投资40550.32万元，其中住宅12403.60万元，公共建筑6931万元，生产性建筑8317万元，自来水677万元，道路3046.72万元。
集镇建设。全市集镇发展到94个，住户7万户，其中,农业户5万户，非农业户2万户，人口23万人，农业人口18万人，非农业人口5万人。集镇住宅本年建房户47.16万户。占集镇总户2%。本年竣工21.19万平方米，其中楼房17.91平方米。年末实有住宅建筑面积835.99万平方米，住房使用面积645.84平方米，住房居住面积475.93平方米，人均使用面积27平方米，人均居住面积28平方米。公共建筑：本年竣工9.84万平方米，年末实有314.88平方米，自来水受益集镇81个，具有供水设施镇74个，水厂37个，日供水能力24880吨，年供水总量937.14万吨，用水普及率98%，人均日生活用水65.65升。集镇实有道路长度689公里，其中普通道路511公里，高级、次高级路178公里，实有道路总面积794万平方米，其中普通道路635万平方米，高级、次高级道路157万平方米，桥梁144座，集镇绿化覆盖面积649公顷，园林绿地面积299公顷，公共绿地面积96公顷，人均公共绿地面积79平方米。集镇建设投资18832.23万元，本年住宅8502.83万元，公共建筑6027.65万元，生产性建筑2574.05万元，自来水960.20万元，道路1547.50万元。
村庄建设。全市实有计划村庄9654个，其中村委会2093个，住户74.38万户，其中农业户68.35万户，非农业户农业人口6.03万人，非农业人口14.95万人。本年建房2.16万户，占村庄总户3%。本年竣工面积263.73万平方米，其中楼房232.81万平方米。年末实有住宅建筑面积9732.11万平方米，其中楼房4820.60万平方米。年末住房使用面积7788.94平方米，年末住房居住面积5524.95万平方米，人均居住面积20.20平方米，人均使用面积28.46平方米。村庄公共建筑本年竣工13.64万平方米，生产性建筑本年竣工10.13万平方米，年末实有599.11万平方米，公用设施，自来水年末受益村庄5060个，有供水设施的村庄3851.5个，受益人口193万人，年末实有道路长度9191公里，其中普通道路7321公里，高级、次高级道路1671.1公里，实有道路面积10613.5万平方米，其中，普通道路7922.2万平方米，高级、次高级道路1877.79万平方米。桥梁1123座，村庄建设投资126280.54万元，其中住宅207013.06万元，公共建筑4199.90万元，生产性建筑2443.41万元，自来水4520.30万元，道路12012.40万元。